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港新盘最平入场价610万每平方24万低市

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来源: 作者: 2019-06-08 05:09:26

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据香港星岛报道,香港新盘大战进入首个高潮,其中由信和、合和及市建局合作发展的湾仔“喜帖街”重建项目囍汇,发展商于昨午提速突击开价,预料最快在下周中开售,可望抢先于最近开价的2个新盘,抢占头筹。

信和营业部联席董事田兆源表示,首张价单折实后即供平方英尺价为18771元,较同区二手楼盘最多低约20%;田氏形容,今是开价属“开心价”,而湾仔区有不同买家希望置业,冀首批买家会买得开心。

田氏透露,首批将不接受公司名义登记,买家只可1人入2票,并限制最多购买2个单位,而今批单位的市值约20亿元。项目在公布价单后实时接受买家登记。

该项目首批推出220伙,包括开放式至2房户型,种类较多元化,每平方英尺价以定价计算,为22753元,但发展商顺应近来新盘开售的“潮流”,同步提供多重优惠,包括180天付款优惠扣减楼价8%,印花税津贴百7.5%,及年底前签约的2%折扣,总额就达楼价17.5%,在芸芸新盘中具相当竞争力。

首批单位折实后的每平方英尺价,较同区二手屋苑造价低约20%,不少参观客都对项目感兴趣;亦有参观客表示对购买该盘作放租投资有兴趣,惟指要先计算租金回报率,才知是否“抵买”。

目前湾仔区楼龄较新的屋苑,每平方英尺的二手价约由2万至约3.2万余元水平,其中刚入伙的尚汇,每平方英尺价约3.2万多元,壹环平均价约2.6万多元,是次囍汇以低价抢滩,较二手低约20%,预料将进一步冻结二手购买力。

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